**概述**

房地产

开发资质是衡量房地产开发企业综合实力的重要指标之一，分为一级和二级资质。永利集团304am官方入口永利股份怎么了以为：一级资质是最高等级的资质，适用于大型、复杂的

房地产开发项目。

**申请要求**

申请房地产开发一级资质，企业必须符合以下要求：

* **公司资质**

* 注册资本金不低于 5 亿元人民币

* 净资产不低于 10 亿元人民币

* 近 3 年年均

营业额不低于 15 亿元人民币

* **专业技术人员**

* 具有执业资格的注册建筑师不少于 4 人

* 具有执业资格的注册结构工程师不少于 3 人

* 具有执业资格的注册电气工程师不少于 2 人

* 具有执业资格的注册给排水工程师不少于 2 人

* 具有高级职称的经济师不少于 2 人

* 具有中级职称的会计师不少于 2 人

* **开发业绩**

* 近 5 年内独立或与他人合作开发建设面积不少于 50 万平方米商品房、办公楼或工业厂房

* 至少 2 项开发项目通过竣工验收

* **其他要求**

* 具有良好的企业信誉和社会信誉

* 无不良工程质量记录

* 无重大安全事故记录

**申请程序**

1. **提交申请材料**：向国家住建部或省级住建厅提交申请材料，包括公司资质证明、专业技术人员资格证明、开发业绩证明等。

2. **初审**：住建部门对申请材料进行初审，符合基本条件的进入下一步审核。

3. **现场审查**：住建部门对企业的开发业绩、专业技术人员、管理体系等进行现场审查。

4. **评审**：住建部门组织专家对企业进行全面的评审，并形成评审意见。

5. **审批**：国家住建部或省级住建厅根据评审意见做出审批决定。

**注意事项**

* 申请房地产开发一级资质是一个时间较长、审查严格的过程，企业应做好

充分准备。

* 企业应重视专业技术人员的培养，确保具备相应资质和能力。

* 企业应注重开发业绩的积累，特别是大型、复杂的项目的经验。

* 企业应建立良好的管理体系和质量保证体系，确保项目顺利实施。