为有效

遏制房地产领域乱象，保障购房者资金安全，相关部门出台了房地产开发商资金监管新政，全面规范开发商资金

流向，防止资金挪用和风险外溢。

监管范围

新政明确规定，所有新建商品房预售项目，包括住宅、商业、办公等，均纳入资金监管范围。

监管方式

监管方式主要有两种：

专户监管

：开发商预售资金必须存入监管专户，由监管部门或商业银行负责监管。

方监管：开发商将预售资金委托给方监管机构，由其负责监管资金使用。

监管要点

资金监管重点关注以下几点：

资金用途：预售资金只能用于项目开发建设、偿还项目贷款和支付相关税费。

禁止挪用：开发商不得擅自将监管账户内的资金挪作他用。

进度监管：监管机构会根据项目工程进度，按比例

拨付监管资金。

违规处罚：对违反资金监管规定的开发商，将采取行政处罚、责令停工整改、甚至刑事追究等措施。

监管意义

资金监管制度的实施具有重大意义：

保障购房者资金安全：有效防止开发商卷钱跑路，保障广大购房者的资金安全。

稳定房地产市场：遏制房地产市场过热和泡沫，促进房地产市场平稳健康发展。

规范开发商行为：倒逼开发商规范经营，提高资金使用效率。

购房者注意事项

购房者在购买预售房时，应注意以下事项：

查看监管协议：在签订购房合同时，一定要仔细查阅资金监管协议，了解监管方式和资金用途。

留存证据：预售款项缴纳后，务必保留好汇款凭证和资金监管证明。

监督监管：购房者可以定期向监管部门或方监管机构查询监管资金的使用情况。

资金监管制度的全面实施，对房地产市场健康发展和购

房者资金安全具有重要保障作用。购房者应积极配合监管工作，共同维护房地产市场的稳定和规范。